Strategi for mer bærekraftig fritidsboligutvikling
Et utviklingsprosjekt som utforsket hvordan Saltdalshytta kan planlegge og utvikle mer bærekraftige fritidsboliger og fritidsboligområder.
Oppdragsgiver: Saltdalshytta
Tidsperiode: 2021
Oppdragstype: Utviklingsstrategi og prosessledelse
Vår rolle: Prosessledelse, strategisk rådgiving, kunnskapsinnhenting, konseptutvikling, dokumentasjon og sammenstilling
Fagområder: Bærekraftig fritidsboligutvikling, naturhensyn, arealbruk, arkitektur, materialbruk, energibehov, stedsutvikling og fremtidige kundebehov
Bakgrunn og mål
Saltdalshytta ønsket å utforske hvordan selskapet kunne utvikle fritidsboliger og fritidsboligområder på en mer bærekraftig måte enn tradisjonell praksis for områderegulering, produksjon og utbygging. Hornlia i Oppdal ble brukt som case for å teste nye grep og vurdere hvordan natur, landskap, arkitektur, materialbruk, energibehov, kundebehov og kommersiell gjennomførbarhet kunne ses mer helhetlig.
Målet var å utvikle en strategi og arbeidsmåte som kunne hjelpe Saltdalshytta med å ta bedre valg i tidlig fase av nye prosjekter. Det handlet både om hvordan hyttene utformes og bygges, og om hvordan de plasseres i landskapet, kobles til infrastruktur og inngår i et større hytteområde. Ambisjonen var ikke å finne ett enkelt tiltak, men å se på hele utviklingsløpet: fra de første vurderingene av tomt og terreng til valg av konsept, materialer, energiløsninger og kundeverdi.
Innhold og aktivitet
Klyv ledet og dokumenterte utviklingsprosessen i samarbeid med Saltdalshytta, Troll Arkitektur og fagressurser fra blant annet NTNU, Pir II, ÆRA Innovation og Norsk institutt for naturforskning. Arbeidet besto av faglige samlinger, kunnskapsinnhenting, diskusjoner, konseptutvikling og brukertesting av nye løsninger for Hornlia.
Gjennom arbeidet ble det vurdert hvordan Saltdalshytta kan redusere naturinngrep og ressursbruk gjennom blant annet mindre grunnflater, bedre terrengtilpasning, bygging på peler, redusert energibehov, smartere tekniske løsninger, materialvalg og mer skånsom plassering av hytter og infrastruktur.
Et viktig bidrag var å løfte diskusjonen fra enkeltstående bærekraftstiltak til en mer helhetlig vurdering av hvordan Saltdalshytta kan utvikle både fritidsboligen og fritidsboligområdet i en mer bærekraftig retning. Det ga rom for å diskutere både miljøpåvirkning, markedsmuligheter og hva som faktisk kan gjennomføres i en kommersiell utbygging.
Resultat
Arbeidet ga Saltdalshytta et tydeligere strategisk grunnlag for videre arbeid med mer bærekraftig fritidsboligutvikling. Prosessen konkretiserte hvilke tema og valg som bør vurderes tidlig i nye prosjekter, og gjorde det enklere å se sammenhengen mellom naturhensyn, produktutvikling, økonomi og kundeopplevelse.
Som del av resultatet ble det utarbeidet en veileder med sjekkliste som gjør strategien mer praktisk anvendbar. Verktøyene gir Saltdalshytta et grunnlag for å vurdere nye prosjekter mer helhetlig, dokumentere egne valg og utvikle fritidsboliger og fritidsboligområder med tydeligere bærekraftig profil.
I etterkant av prosjektet utviklet Saltdalshytta en ny hyttemodell inspirert av kunnskapen fra prosessen: Les mer om Lillebror. Slik fikk arbeidet verdi både som strategisk retning og som konkret inspirasjon til ny produktutvikling.